贵阳楼市调整期：新建住宅价格保持稳中略升态势-贵阳产业园区

贵阳楼市调整期：新建住宅价格保持稳中略升态势

所属地区：贵州-贵阳发布日期：2025年08月23日

2014年，贵阳房地产市场进入调整阶段，受经济大环境影响，楼市销量出现下滑，但新建住宅价格总体保持稳中略升。同期，贵阳持续推进招商引资工作，产业发展与城市建设的稳步推进，为房地产市场的平稳运行提供了基础支撑。
一、市场整体运行态势
2014年，贵阳房地产市场处于调整周期，市场从前期的快速增长逐步转向平稳发展。受全国经济环境及房地产市场整体调整影响，贵阳楼市销量出现一定程度下滑，市场交易活跃度有所降低。不过，尽管销量承压，新建住宅价格并未出现大幅波动，而是呈现出“稳中略升”的运行特征，市场整体保持了相对稳定的发展态势。
二、新建住宅价格运行特征
从全年价格走势来看，贵阳新建住宅价格呈现阶段性变化。上半年，新建住宅价格保持上涨趋势，但涨幅随着时间推移逐步收窄；进入下半年，价格走势出现调整，7月至12月价格有所下降，且降幅呈现逐步增大的特点。尽管年末出现价格回落，但从全年整体来看，新建住宅价格仍实现了稳中略升。值得注意的是，9月之后，市场呈现回温迹象，价格下降趋势有所放缓，显示出市场内在的稳定性。
三、二手住宅市场表现
相较于新建住宅，2014年贵阳二手住宅市场表现更为平稳。全年二手住宅价格指数呈现“先涨后降”的态势，1月至9月价格持续上涨，但涨幅逐月收窄；10月至12月价格转为下降，且降幅逐步扩大。从环比数据来看，二手住宅价格波动幅度较小，最高涨幅与最低降幅均处于较低水平，全年交易保持平稳，未出现大幅波动，反映出二手住宅市场供需关系相对均衡。
四、全国市场排位情况
在全国市场格局中，2014年贵阳房地产价格表现具有一定竞争力。新建商品住宅销售价格各月同比在全国70个大中城市中的排位总体呈现上升趋势，显示出贵阳新建住宅市场在全国范围内的吸引力逐步增强。二手住宅销售价格排位则基本维持在上游水平，表明贵阳二手住宅市场的稳定性和认可度在全国同类城市中处于较好位置。
五、市场稳定的支撑因素
贵阳房地产市场能够在销量下滑的情况下保持价格稳定，与多重因素密切相关。一方面，2014年贵阳持续加大招商引资力度，产业园区建设、基础设施完善等工作有序推进，城市经济发展活力不断提升，为房地产市场提供了基本面支撑。另一方面，随着城镇化进程的推进，刚性住房需求依然存在，一定程度上支撑了房价的稳定。同时，房地产市场调控政策的合理引导，也促使市场供需关系保持相对平衡，避免了价格的大起大落。
六、市场调整期的发展启示
2014年的市场调整，也为贵阳房地产市场的长期健康发展提供了启示。市场从追求规模速度转向注重质量效益，房企更加注重产品品质和市场需求的匹配度。同时，城市发展的重心逐步向产业升级、民生改善等领域倾斜，房地产市场与城市经济发展的联动性进一步增强。这种调整不仅有利于优化市场结构，也为后续房地产市场的可持续发展奠定了基础。
总体来看，2014年贵阳房地产市场在调整中展现出较强的韧性，新建住宅价格的稳中略升与二手住宅市场的平稳运行，共同构成了市场发展的主线。随着招商引资等工作的深入推进，贵阳房地产市场有望在城市发展进程中实现更高质量的发展。

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